先日、実家を売却可能であれば跡取りもいないし、庭木の手入れも楽しいけど煩雑だし売却したほうが良いのかも？ということで、年明け早々、施工した建築メーカーの買取査定をしてもらうことになりました。買取もしくは一般に売却仲介となるようです。（写真↑の右の茶色と白の建物）
いくらで売却したら良いのか？を考えるにあたって現在価値を考えてみました。
使用してる部分は18畳くらいのILDKと和室（仏壇部屋）で残りは空室です。風呂は夏にシャワーだけ使用、冬は毎日近くの温泉に行ってます。
個人的な体感ですが、駐車場2台（1台はバイク用になってる）とLDKでもし借りたら6-7万の家賃相当だと思います。なのであと20年住んだとすると（おそらくそのくらい住めそう）、以下のような感じかと。
まず土地価格がどうのではなく、私にとっての現在価値はいくらに値するのか？ということですね。現在価値は6.5万ｘ12ヵ月X20年≒1,560万円となりますね。中古マンションに移ったとしたらいずれも固定資産税はかかるので除外。20年のうちに修理費用も発生するでしょうから、200万見込んで1350万円というところでしょうか。この金額以上であれば売ってもよいよね、という計算となりそうです。
売却をしてマンションに越したほうが甥たちに引き継ぐのが容易ですよね。住まなきゃ貸せるし。まぁ、こんな感じで来年の査定を受けようと思います。査定が低ければそれはそれで「住み続けることが確定」できるので、補修や一部解体も都度、積極的にできるようになりますね。
時折、マンション住んだら楽だろうなーとか、垣根摘みを楽しんだり苦労したり、古い家屋を見てげんなりしたりと思ってたけど具体的に動いてなかったので、なんだかスッキリしてきて、今後の家どうするの問題が楽しみになってきました 笑
